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案例展示我公司第五代住宅设计为空中花园设计+室内空间优化,项目住宅楼栋规划在绿色植物包裹之中,营造绿色宜人、亲切自然、全龄友好的社区环境。项目为每户住宅的客厅外配置层高6m、面积约30~50㎡的私家庭院,装配自动滴灌系统,由开发商统一进行园林、绿植设计、建造、维护;相信在未来的市场竞争上会占据很大的优势。 I. 配套商业建筑面积≤25000m2。 2.地块内单独设置一所不小于9班的独立幼儿园,用地面积≥4500m2,建筑面积≥3500m2,幼儿园设计应符合国家相关规范要求,建成后无偿移交教育主管部门。 3.按总建筑面积的3%o配建物管用房。 4.业主基本公共活动用房累进计算配置,住宅总建筑面积在10万平方米以下的按5%配建,住宅总建筑面积在10万平方米以上30万平方米以下的按4%o配建,住宅总建筑面积在30万平方米以上的按3%配建。 5.临城市道路配建对外公厕1座,建筑面积≥80m,建成后无偿移交给城管部门;同时配建小区对内公厕一座,建筑面积≥50m2。 6.养老服务用房按住宅计容总建筑面积的3%配建。 7.防空地下室按不低于地面总建筑面积的5%同步建设。 8.临城市道路设置垃圾收集站,用地面积200-300m,建成后无偿移交给城管部门;生活垃圾收集点按服务半径不大于70米的要求配建。 9.新建住宅小区专属停车位,按100%的配建比例预留电动汽车充电桩安装条件;其它电动汽车充(换)电设施建设按照《湖南省人民政府办公厅关于加快电动汽车充(换)电基础设施建设的实施意见》(湘政办发 [2021]4号)文件执行。 10.五分钟生活圈居住区人均公共绿地面积不少于0.5m2/人。 11.应满足海绵城市设计要求,雨水年径流总量控制率≥80%。 是常德市实施“保护古城,旅游兴城”战略的商贸旅游区,在整个新城区位置最佳地段。项目周边商业繁华,交通便利,配套设施完善,并紧靠湖北。在长益常经济圈、多条高速通行、长益常高铁和常德市国家历史文化名城等丰富的资源背景下,常德市的未来发展空间巨大,潜力无限。常德市北部新城规划该宗地位于沾天湖北环路以南,朗州路以西,王地面积205.09亩,北距离沾天湖约1公里,南距离市民北家约900米,交通便利。这两条路都是商业旺铺,从目前已建成的门面来看,出售、出租率都非常高,经营户的经营效益也比较好,沿这两条路布置集中式商业门面,以适应现代人们的消费习供利消费心理。通过商业网点改造对提高常德市的城市品位。促进第三产业的发展和拉动区域经济增长都具有十分重要的意义。 常德北部新城,北靠太阳山,南临沾天湖,东依柳叶湖,仰视两千年的城池高度,积聚太阳山的龙脉之气,占据沾天湖—柳叶湖的水景优势,坐拥一座古城的“中心地标”。作为城市北部唯一大面积适合建设的平台区域,如一颗产业发展的中心落子,北部新城以点带线、以线带面、以面成体,化用德山棒喝的睿智和梦回桃源的含蓄,逐渐编织出常德城市之北的生态体系和城市局。从长株潭3+5城市群湘西区域中心城市,到高铁枢纽中心城市、文旅大区的未来展望,北部新城将成为提升常德城市体量更璀璨的名片。于此,常德北部新城正成为“湘西北中心城市”的战略发展之道的助推器。目前,北部新城内,保利等知名企业已经纷纷入驻,高质量楼盘如雨后春笋一般点缀其中。常德市民之家、常德金融中心、常德湘雅医院、常德郡德学校已与常德市民见面。而一旦保利集团、常德市联合打造的城中大海版“新柳叶湖”—锦江酒店旁的常德会展中心项目成型成势,北部新城的区位优势将进一步凸显,品牌形象将进一步提升。该区城地段优越、环境优美、交通便利、经济活跃。按照北部新城的发展规划,北部新城主打绿色生态,是常德中心城区“一城三片”之一的江北老城区向北拓展的区域,按照新的总体规划和北部新城片区规划,北部新城将结合常德市众多党政机关、企事业单位等办公场所的迁建,建设成为常德新的行政中心、文旅创意中心、金融中心。常德北部新城建设项目总占地规模为205.09亩,一期为102亩,共分为11宗地块,总建筑面积为15万平方米,户型面积120-140平方,总共1150户左右。商业门面3万平方米。常德北部新城位于柳叶湖旁,总用地27平方公里。是常德中心城区“一城三片”之一的江北老城区向北拓展的区域,其中包括市级行政中心、接待中心、会展中心和商务中心为重点的行政和商务区,一个集行政、休闲和商务于一体的定位高端、理念先进的城市新区已然形成。本项目拟建设成为常德市的文化城、商务城、市民休闲城和观光旅游景点。主要思路为:与城市文化实现对接、与旅游产业系统融合、与绿色环保完全互劝、与城市品牌同步推进,与现代概念并驾并驱。项目名称为常德市北部新城A-2城块。位于常德市沾天湖北环路以南、朗州路地段,常德市北部新城规划该宗地位于沾天湖北环路以南,朗州路以西,占地面积205.09亩,北距离沾天湖约1公里,南距离市民北家约900米,交通便利。 |