防水工程在房屋建筑中起着防止雨水、地下水等水分渗透到建筑物内部，保护建筑结构和内部设施的重要作用。
传统的屋面防水多采用卷材防水，如 SBS 改性沥青防水卷材。其施工时，基层处理要平整、干燥、无起砂等缺陷。卷材铺贴应采用满粘法或空铺法、点粘法、条粘法等，卷材之间的搭接宽度应符合规范要求，一般长边不小于 100 毫米，短边不小于 150 毫米，并且要保证搭接处密封严密。在女儿墙、天沟、檐口等部位，要做好附加层的铺贴，加强防水效果。然而，卷材防水存在施工工艺复杂、对基层要求高、易老化等问题。
近年来，新型防水涂料得到了广泛应用，如聚合物水泥防水涂料。它具有良好的柔韧性、耐水性和粘结性，施工方便，可以采用涂刷或喷涂的方式。在卫生间、厨房等室内防水部位应用较多。其施工时，基层要先进行清理、湿润，然后分多次涂刷，每次涂刷厚度要均匀，一般总厚度达到 1.5 - 2 毫米。涂刷后要进行养护，防止过早干燥或被破坏。
在地下室防水方面，除了采用卷材防水和防水涂料外，还可以采用防水混凝土与防水层相结合的方式。防水混凝土通过调整配合比，提高混凝土的密实度和抗渗性，如添加膨胀剂、减水剂等外加剂。同时，在混凝土结构外侧再设置卷材防水层或涂料防水层，形成双重防水体系。
随着科技的发展，一些新型防水技术也在不断涌现。例如，自粘式防水卷材，其具有自粘性，施工时无需明火加热，减少了安全隐患，提高了施工效率。还有一些纳米防水技术，通过在建筑材料表面形成纳米级的防水层，具有超强的防水性能和耐久性，但目前成本较高，尚未大规模应用。
房屋建筑工程中的防水技术在不断发展和创新，施工过程中要根据不同的建筑部位、环境条件和防水要求，合理选择防水材料和施工工艺，严格把控施工质量，才能确保建筑物的防水效果，避免因渗漏问题给用户带来不便和造成建筑结构的损坏。
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